I går gick den ordinarie föreningsstämman för 2011 av stapeln.
Det blev en lugn tillställning med väldigt få deltagare. Det var strax över trettio medlemmar närvarande, inklusive styrelsen.
De senaste åren har det varit mellan fyrtio och sextio deltagare.

Styrelsen tar gärna emot förslag på vad som skulle locka fler till stämman.
Eftersom vi är en förening blir det extra viktigt att gå på stämman. Det är medlemmarnas yttersta medel för att påverka föreningens framtid.

Vi fick tyvärr inte ihop en hel valberedning, den består nu av endast en person. Valberedningens uppdrag är främst att hitta kandidater till styrelseposterna, men hjälper även till med att hitta personer till våra andra förtroendeuppdrag. Om du vill hjälpa till kan du kontakta mig så förmedlar jag ditt namn vidare.

Alla styrelseposter är omvalda på ett år. Det är egentligen lite olyckligt. Vi får hoppas att inte alla styrelsemedlemmar väljer att hoppa av sina uppdrag i samband med nästa års föreningsstämma.

Stämman röstade enligt styreslens förslag.

37 närvarande samt 7 fullmakter gav 42 röster för Dreh-Kip.
16 närvarande samt 2 fullmakter gav 18 röster för vädringslucka.

Det kommer att bli fönster av Dreh-Kip-typ, alltså alternativet utan vädringslucka.

Dessutom kommer de att flyttas ut ca 12 cm i förhållande till idag. På så sätt blir fasaden mer lik sitt ursprungsutseende och vi får djupare nicher på insidan.

Hela entreprenaden kommer att skötas av Mockfjärds och vi räknar med att komma igång med monteringar i April.

Protokollet har inte justerats ännu så det kan bli förändringar i dessa uppgifter.

§6 Information och frågestund
En dryg handfull medlemmar uppger att de inte var närvarande vid informationsmötet.

Mockfjärds uppger att de inte upplevt problem med en oljig hinna mellan fönsterglasen.

Går det att justera den spaltventil som sitter i fönstret och kan man sätta i ett filter?
Ja, man kan justera, men inte helt stänga ventilen. Det går att sätta ett filter i ventilen.

Har Mockfjärds koll på luftflöden?
De beräknar kraven på luftflöde utifrån dagens byggnormer och storleken på respektive lägenhet.

Kan man få persienner i annan färg än vit?
Nej, alla persienner blir vita. Färgade persienner blir varmare än vita vilken påverkar fönstrets funktion.

Varför föreslår styrelsen att flytta ut fönstren?
Det gör huset mer likt sitt ursprungliga utseende, vi slipper en del ful plåt på utsidan och vi får djupare fönsternischer.

Mockfjärds informerar om att det inte kommer att sitta ventiler i de fönster som monteras i kök och badrum. Anledningen är att man vill använda det aktiva utsuget i de rummen till att transportera dålig luft från resten av lägenheten i stället för friskluft från fönstret.

En boende vill trots Mockfjärds ventilationsinformation ha ventiler i köket och badrummet.

Det framförs kommentarer om att det är väldigt varmt i en del lägenheter, även på vintern.

Styrelsen påpekade att det ska göras en översyn av ventilation och termostater till lägenheternas radiatorer, men inte innan alla fönster är bytta.

Man kommer att byta ut fönsterkarmen.

Om man flyttar ut fönstren kommer fönsterbrädan ersättas med en ett stenliknande laminat.

Mockfjärds uppger att kondens på badrumsfönster uppstår i samma omfattning oavsett fönstertyp.

En boende undrar om forcerad ventilation, alltså när man öppnar vädringsluckan eller tippar fönstret, blir lika bra som idag. Flödesmässigt blir det ingen skillnad, men med Dreh-Kip kan man inte ha filter mellan ute- och inneluften i vädringsläget.

På grund av energiförbrukningen förordar styrelsen att man inte forcerar ventilationen när det är kallt ute.

Det ingår i entreprenaden att iordningställa den ‘nya’ nischen.

Det blir persienner i alla nya fönster utom i badrummet.

En boende påpekar att de flesta har balkongdörren öppen hela sommaren utan att klaga på pollen, insekter osv.

Det blir inte plåt på insidan i den nya nischen.

Mockfjärds upplyser om att alla montörer kommer att kunna legitimera sig och ha på sig profilkläder så att man tydligt känner igen dem. Det är företagare som är vana att jobba med Mockfjärds och Mockfjärds har hand om hela entreprenaden. De har ställt ut en bankgaranti för att arbetet ska kunna färdigställas även om de går i konkurs under arbetets gång.

Mockfjärds kommenterar uppgifter om dåliga kommentarer på internet med att de avser 2007 och tidigare, samt att det var en del av bolaget som handlade direkt med konsumenter.

Styrelsen får kritik med anledning av att provinstallationerna inte varit lättillgängliga för alla boende.

Mockfjärds säger sig ha en plan för att hantera badkar som är svårflyttade, men vi går inte in på detaljer.

Vi kommer inte byta fönsterventilerna i balkongfönstren i samband med detta fönsterbyte.

Det kommer att vara trä på insidan och aluminium på utsidan utom i badrummet där det blir aluminium både invändigt och utvändigt.

§9 Övriga frågor
Blir projektet försenat med anledning av den sent insatta extra stämman? Uppskattningsvis ett par veckor.

En boende undrar om man kan göra en tilläggsbeställning och få vädringsluckor mot extra betalning. Vi har frågat kommunen och får inte bygglov för olika fönstertyper.

En kort diskussion angående montering under semestern. Mockfjärds drar ner ganska kraftigt på produktionen under semestern så det brukar inte föranleda några större problem.

Styrelsen mottog kritik med anledning av bristande information till de boende.

De boende efterfrågade bland annat resultaten av utskickade enkäter.

Här kommer lite mer information om det omfattande grävarbete vid Husarvägens norra gavel.

HSB Mark & Trädgård fick i uppdrag att göra ett titthål för att om möjligt kunna konstatera varför det rinner in vatten i källaren vid Husarvägen 2 samt avgöra varför huset fortfarande får nya sättningssprickor.

Efter att titthålet gjorts var bedömningen att gaveln behövde dräneras. Styrelsen beslöt då att låta de som redan grävde sköta dräneringen från 4:an på innergården till 4:an på parkeringssidan. Dräneringen har gjorts med något som kallas isodränmetoden.

Under arbetets gång har man konstaterat att kulverten mellan Husarvägen och Herrgårdsvägen var trasig, den har lagats och det har tätas mot fasaden. Dock har inte hela kulverten grävts fram, men sannolikt var det den stora, tunga, lönnen som tryckt ner kulverten. Den andra änden av kulverten har inte alls samma vattentryck mot sig.

Vidare har det upptäckts att där dagvattenledningarna går in i fasaden är det inte tätat. Av okänd anledning gjorde man fyrkantiga hål till runda rör på 60-talet. Detta ska åtgärdas innan återställning.

Dessutom fanns det en ‘klack’ vid grundens nedre del som gjorde att det blev en hel del stillastående vatten mot källarväggen. Där har man nu gjutit på en upphöjning så att vattnet rinner ut från väggen.

Grov återställning av markytorna ska göras.

Chefen för arbetarna uppger att det borde vara klart om ett par veckor. Lite beroende på om det kommer mer snö eller inte. Det visade sig, efter arbetets start, att de prioriterar snöröjning framför vår gavel.
Det är en erfarenhet styrelsen styrelsen tar med sig inför framtida arbeten.

De har grävt upp hela gropen, blästrat grunden och nu börjat sätta upp isodränskivor.

Det som återstår är att göra klart jobbet med isodränskivorna, lägga ner nya dräneringsrör och sedan fylla upp igen.

Nu i dagarna skickar Skatteverket ut ett brev där ni förväntas svara med ert lägenhetsnummer.

Det är de nya lägenhetsnumrena som avses.
Med andra ord de som är aviserade på den vita lilla skylten i anslagstavlorna i trapphusen.

Från lantmäteriets hemsida:

Lägenhetsregistret är ett nationellt register över Sveriges alla bostadslägenheter. Det innehåller grundläggande information om alla bostäder, bland annat uppgifter om area, antal rum och kökstyp.

Den här veckan kommer vi att börja gräva upp ett schakt på utsidan av
huset vid Husarvägen 2-4. Detta innebär att portarna mot parkeringen
kommer att stängas av och istället får man gå in genom Husarvägen 4
(på innergården) eller 6. Observera att dörren ner till
cykelförrådet mellan nr 2 och 4 också kommer stängas.

Även parkeringsplatserna utanför dessa portar kommer stängas av.
Tillfälligt kommer dessa bilar få parkera på planen utanför
varmgaragen och på föreningens gästparkeringar. Parkeringsbevis har
delats ut till de som blir av med sin plats.

Vi hoppas att arbetet kommer gå så fort som möjligt så portarna och
parkeringarna snart kan öppna igen.

Vi vill informera om att det finns snöskyfflar i våra tre sophus som är till för att ni som har p-platser ska kunna skotta dem.

Eftersom det i praktiken inte går att samordna så att det går att ploga p-platserna är det upp till respektive innehavare att skotta sin egen.

Glöm inte att lämna tillbaka skyfflarna när ni skottat färdigt då era grannar förmodligen har precis lika mycket snö runt sin bil.

På grund av att någon spolat ner en stor mängd hushållspapper uppstod i går en översvämning i källaren vid Herrgårdsvägen 15 till 25.

Vad vi kan se är det förutom allmänutrymmen förråd tillhörande de boende i 17 till 19 som drabbats.

När jourmontören hade spolat klart ledningarna anlitade vi en saneringsfirma som ställt in fläktar för att torka upp så fort som möjligt.

Gå ner och kontrollera era förråd för säkerhets skull.

Nu är bredbandet från Bredbandsbolaget installerat i nästan alla lägenheter och man kan nu starta abonnemang hos Bredbandsbolaget.

Om ni inte vill vänta på erbjudanden från Bredbandsbolaget kan ni ringa deras kundtjänst på 0770-777 000 och få igång det på ett dygn ungefär.

Kontakten sitter inuti den vida dosan ni fått monterad på väggen. För att komma åt den drar man fronten rakt ut, sedan kommer man åt kontakten.

För de tekniskt bevandrade kan jag nämna att jag fick 88 Mb/s in och 16 Mb/s ut med tjänsten de kallar Bredband 100.

Den här veckan (ungefär 23/9 2010) kommer rengöring av vissa skärmtak, fasader och balkongfronter att ske på Herrgårdsvägen 15, 17, 33, 35 och 37.

Detta görs för att tvätta bort den gröna beläggning som bildats där.
Arbetet kommer att ske med högtryckstvätt och skylift.

Nu har aviseringen för installation av bredbandsuttagen i lägenheterna påbörjats.

Med anledning av frågor vill jag förtydliga att det INTE kommer att kosta lägenhetsinnehavarna något att få ett bredbandsuttag installerat.

Om ni inte vill få uttaget installerat nu när det är gratis kan ni naturligtvis låta bli att släppa in Svagströmsbolaget, men om ni eller en framtida ägare vill ansluta sig kommer man att få betala för den installation som måste göras då.

Alltså: Det som installeras nu är GRATIS för de boende och kraftigt subventionerat för föreningen.

« Previous PageNext Page »